공인중개사 수입 및 평균 연봉 등 얼마를 벌 수 있을까 고민하시는 분들이라면 이번 내용을 잘 확인하고 준비하셔서 많은 수익을 만들어보시기 바랍니다. 상위 연봉 공인중개사들은 억대를 벌기도 하며 하위는 100만 원을 벌기도 합니다. 편차가 굉장히 심한 직업 중 하나 입니다.
공인중개사 평균 수입
공인중개사 평균 수입은 지역과 부동산 거래 종류에 따라 천차만별 입니다.
서울 등 대도시에서는 부동산 거래가 활발해 수입이 높을 가능성이 크고 중소도시나 농촌 지역에서는 거래가 적어 수입이 낮을 수 있습니다.
공인중개사는 고정된 월급을 받는 직업이 아니고 거래 건수, 거래 금액에 따라 수익이 결정되기에 정확한 수치를 알 수 없습니다. 다만 평균적으로 연 3,500~4,000만 원 정도의 수입을 올리는 것으로 알려져 있습니다.
다만 성과에 따라 수입이 크게 다르기 때문에 열심히 한다면 높은 수익을 만들어 내실 수 있습니다.
공인중개사 연봉
공인중개사 연봉은 경험과 계약 성사에 따라 크게 달라집니다. 경험이 많고 지역 거래처 손님들에게 신뢰를 쌓은 경우 꾸준히 거래를 유지할 수 있어 높은 연봉을 받게 됩니다.
그래서 공인중개사 분들이 한번 정착하면 다른 곳으로 이동하기 어려운 이유 중 하나로 보여지기도 합니다.
신입 공인중개사의 경우 아직 중개할 매물이 적고 신뢰도가 낮아 수입이 적을 수 있겠으나 연차가 지나갈 수록 점차적으로 수입이 늘어납니다.
연봉은 정해진 것이 아니고 갑자기 확 늘어나기도 하고 정부 정책에 따라 거래가 줄어 급감할 수 있습니다.
연봉을 안정적으로 유지하기 위해서는 부동산 매매 중개만 찾는 것이 아니라 지속적으로 수익을 만들 수 있는 임대차 거래를 많이 체결하는 것이 좋습니다.
공인중개사 급여
공인중개사 급여는 일반적으로 고정 급여와 다르게 본인의 노력과 능력에 따라 급여가 달라집니다.
사장, 직원 모두에게 해당 되고 성과 기반으로 거래가 많을수록 급여도 상승합니다. 또한 높은 거래 부동산일 수록 급여는 높아집니다.
간혹 급여를 주는 중개사사무소도 있지만 공인중개사라기보다는 경리,일반 사무직원을 뽑는 경우가 많습니다. 따라서 매달 거래 성과에 따라 수입이 달라지는 특성을 잘 알고 계셔야 합니다.
공인중개사 월급 구조
공인중개사 사무소에 취직하면 보통 계약 성사 수수료에 5:5 비율로 월급 구조가 되어 있으며 운영비,광고비는 지원해주고 있습니다.
부동산 매물 구하러 가거나 손님에게 매물을 보여주기 위한 차량은 자차 운행이 많지만 간혹 회사에서 차량을 지원해주는 곳도 있습니다.
5:5 비율 월급 구조에서 시간이 지나 일이 익숙해지고 거래 성사가 잘 나오게 되면 비율을 높여주는 식으로 바뀌기도 합니다.
이러한 구조는 공인중개사에게 자기 관리와 고객 관리 능력을 요구하게 됩니다.
공인중개사 수입 높이는 방법
공인중개사 수입을 극대화 할 수 있는 방법은 소개할 수 있는 매물 확보를 많이 하는 것 입니다.
손님이 찾아 왔을 때 원하는 부동산 매물을 많이 확보해두고 원하는 것을 소개하는 전략이 수입을 높일 수 있는 최선의 방법 입니다.
따라서 평상시 임대인들과의 신뢰 관계를 구축하고 지역 내 부동산 시장을 잘 파악하고 있어야 합니다. 그러면서 매물을 최대한 많이 확보하는 것이 첫 번째 전략 중 하나 입니다.
많은 매물을 확보하고 나서 천천히 거래를 만들어가면서 고객들과의 신뢰를 쌓고 재거래를 만들고 새로운 임대인 물건을 또 다시 확보하고 점차 고객층을 넓혀 나가다보면 많은 거래를 성사 시키실 수 있고 이러한 신뢰를 바탕으로 금액이 높은 부동산 매물도 중개할 수 있는 기회가 옵니다.
이런 기회가 왔을 때 놓치지 않도록 평상시에도 부동산 관련 법, 심리, 거래 방법, 유의사항을 공부하고 최대한 습득할 수 있도록 부단한 노력을 해보시기 바랍니다.
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마치며
공인중개사의 수입 구조와 연봉, 월급 특성에 대해 알아보았습니다. 공인중개사는 개인의 능력과 지역 상황에 따라 수입이 크게 달라지며 고정 된 급여가 아니라 거래 성과에 따라 수익이 결정되는 직업 입니다.