공인중개사 1차 시험 준비를 계획하셨나요?
어떻게 시작해야할지 모르신다면 이번 글에서 1차 시험의 주요 과목, 난이도, 합격률, 공부 기간 등을 확인하고 시험 준비에 대한 방향을 잡아보시기 바랍니다.
공인중개사 1차 시험 과목 (시간) 표
| 구분 | 시험 과목 | 문항수 | 시험 시간 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) | 각 과목별 40문항 | 100분 (09:30 ～ 11:10) |
| 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 | 100분 (09:30 ～ 11:10) |
공인중개사 1차 과목은 두 가지 과목 입니다. 부동산학개론과 민법 및 민사특별법 입니다.
시험은 각 과목당 40문제로 되어 있으며, 전체 80문제를 100분 이내에 풀어야 하는 시험 입니다.
평균 60점이 넘어야 하며, 한 과목이라도 40점 미만일 경우 과락으로 불합격 처리 됩니다.
부동산학개론
부동산의 기본 개념과 경제적 원칙을 중심으로 다룹니다.
출제 문제는 계산 문제와 이론 문제로 나뉘며, 계산 문제는 반복 학습을 통해 익히는 것이 중요합니다.
민법 및 민사특별법
법적 개념을 명확히 이해하고 판례를 통해 실무적 사례를 익히는 것이 중요합니다.
처음 민법을 접하는 분들은 이해가 안 되는 부분이 많을 수 있으므로 많은 시간을 투자해야 합니다.
공인중개사 1차 난이도 및 합격률
대부분의 수험생들의 의견으로는 부동산학개론이 비교적 수월한 편에 속하며 민법이 어려운 과목이라고 말하고 있습니다.
합격률 통계
합격률은 대체로 20% 내외로 유지되고 있습니다. 최근 몇 년간의 합격률을 살펴보면, 2018년부터 2022년까지 약 19%에서 21% 사이를 유지하고 있습니다.
합격률 높이는 방법
합격률을 높이기 위해서는 기출문제, 모의고사, 예상문제를 반복적으로 풀어보며 출제 경향을 파악하는 것이 중요합니다.
오답 노트를 활용해 부족한 부분을 반복적으로 공부하는 것이 중요 합니다.
공인중개사 1차 공부기간
개인마다 다르겠지만 1차 시험만 공부한다고 했을 때 평균적으로 6개월 정도의 공부 기간이 필요 합니다.
초기 준비 단계 (1~2개월)
초기 단계에서는 시험 과목에 대한 기본적인 이해를 하는 것이 필요 하며 기본서를 완독하고, 학습의 기초를 다지는 데 집중해야 합니다.
심화 단계 (3~6개월)
어느정도 이론을 익혔다면 출제 빈도가 높은 내용을 반복적으로 공부해야 합니다.
기출문제를 풀면서 시험 출제 경향을 파악하고, 다양한 문제를 풀어 실전 감각을 익히는 것이 필요합니다.
또한, 오답 노트를 활용해 틀린 문제를 정리하고, 약한 부분을 보완하는 학습을 병행해야 합니다.
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마치며
공인중개사 1차 시험은 공부 계획과 꾸준한 공부로 승부하는 자격증 시험 입니다. 1차 두 과목 모두 충분한 공부 시간을 갖고 집중해서 공부해야 합니다.
특히 민법은 보다 높은 이해가 필요합니다. 평균 6개월의 준비 기간을 갖고 체계적으로 공부하면 누구나 합격할 수있는 시험입니다.
기출문제 분석, 오답 노트 활용, 그리고 꾸준한 공부량이 필요 합니다.