공인중개사 2차 시험 과목은 1차 시험보다 내용이 많고 난이도가 더 높아 철저한 준비가 필요 합니다.
오늘은 공인중개사 2차 시험 과목, 시험 시간표, 기출문제 다운로드 방법 등을 알아보겠습니다.
분명 큰 도움이 될 것 입니다.
공인중개사 2차 시험
공인중개사 2차 시험은 1차 시험에 합격한 사람에게만 효력이 있고 2차 시험에서 만약 불합격 하게 되면 다시 1차 부터 시험을 보셔야 합니다.
만약 1차 시험을 치르고 2차 시험을 준비하시는 분이라면 무조건 제대로 공부하여야 합니다.
공인중개사 2차 시험 과목
| 교시 | 과목 | 시험 시간 | 문제 수 |
|---|---|---|---|
| 1교시 |
1) 공인중개사법 2) 부동산공법 |
13:00 ～ 14:40 (100분) | 과목당 40문항 (총 80문항) |
| 2교시 |
1) 부동산공시법 2) 부동산세법 |
15:30 ～ 16:20 (50분) | 총 40문항 |
2차 시험은 총 4과목으로 되어 있습니다.
공인중개사가 알아야 할 법과 실무 등을 주로 평가 하게 되며 이해 해야 하는 과목도 있지만 암기 해야 할 항목이 많습니다.
공인중개사법 및 중개실무
중개사법이라 불리는 이 과목은 다른 과목에 비해 쉬운 편으로 고득점을 받아야 합니다.
고득점을 해놓고 부동산 공법,세법 등에서 모자란 점수를 채우는게 기본적인 합격 루트 입니다.
부동산 공법
국토계획법, 도시개발법, 주택법 등 법에 대한 내용으로 시험 난이도가 공인중개사 전체 중 가장 높습니다.
기본서를 충분히 이해하고 중요한 법 조항들을 잘 암기해야 합니다.
대부분 여기서 과락만 면하자라는 생각을 가지고 계신데 최소한 60점은 넘겨줘야 다른 과목에서 편하게 합격 점수를 취득 할 수 있을 것 이라 생각 됩니다.
부동산 공시법
부동산에 대한 소유권을 공시하는 법과 등기법,지적법 등이 포함 되며 부동산의 법적 소유권을 명확히 하기 위한 절차 및 규정들로 되어 있습니다.
이해와 암기를 모두 해야하나 암기 하는 것이 더 많습니다.
부동산 세법
부동산과 관련된 세금에 대한 내용이며 세법 역시 암기와 이해를 같이 해야 하지만 세법의 경우 매번 출제 되는 문제 유형이 비슷하여 자주 나왔던 문제 유형을 잘 알고 공부하는 것이 좋습니다.
공인중개사 2차 시험 출제 범위
| 과목 | 세부 내용 | 비율 |
|---|---|---|
| 중개사법 | 1. 공인중개사법 2. 부동산 거래신고에 관한 법률 *부동산거래 전자계약 내용 포함 (2019년부터)* |
70% 내외 |
| 3. 중개실무 | 30% 내외 | |
| 공법 | 1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 | 30% 내외 |
| 2. 도시개발법 3. 도시 및 주거환경정비법 |
30% 내외 | |
| 4. 주택법 5. 건축법 6. 농지법 |
40% 내외 | |
| 공시법,세법 | 1. 부동산등기법 | 30% 내외 |
| 2. 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제2장 제4절 및 제3장 | 30% 내외 | |
| 3. 부동산 관련 세법 (상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세 제외) | 40% 내외 | |
각 과목별로 특정 부분 중심으로 출제 되었던 경향이 많아 시험에 나올 확률이 높은 비율이 있습니다.
이 비율을 보시고 집중 공부하실 곳을 선택 하시는 것도 좋은 방법 입니다.
공인중개사 2차 시험 시간, 시간표
2차 시험은 두 교시에 걸쳐 진행되며 총 시험 시간은 150분간 치러집니다.
아래 과목별 시간표를 확인해보시기 바랍니다.
- 1교시
- 과목 : 중개사법, 공법
- 시간 : 13:00 ~ 14:40 (100분)
- 문제 수 : 총 80문제
- 2교시
- 과목 : 공시법, 세법
- 시간 : 15:30 ~ 16:20 (50분)
- 문제 수 : 총 40문제
시험 시간은 충분하지만 시간 관리를 충분히 하여 빠르게 풀어나가시는 것을 추천 드립니다.
쉬운 문제부터 빠르게 풀어 시간을 절약하고 어려운 문제는 시간 남을 때 풀어야 시간을 잘 활용하실 수 있습니다.
확실한 것 부터 풀고나서 어려운 것을 푸시길 바랍니다.
이 시험은 평균 60점 맞는 시험이기에 아는 것부터 푸는 것이 굉장히 중요 합니다.
2차 공부 준비 기간
공인중개사 2차 시험은 많은 암기가 필요한 과목 입니다. 1차 시험에 비해 알고 있어야 하는 내용이 많아 충분한 시간을 공부해야 합니다.
일반적으로 최소 6개월 이상의 준비 기간이 필요하며, 이 기간 동안 기본서와 기출문제를 반복적으로 풀어보아야 합니다.
기본서를 통해 개념을 이해하고, 그 후 기출문제를 풀면서 문제 유형과 빈출 내용을 익히는 것이 중요합니다.
과목 별로 암기해야 할 내용이 많기 때문에, 시간을 충분히 넉넉히 잡고 공부 준비하시길 바랍니다.
기출문제 다운로드 방법
공인중개사 2차 시험 준비하신다면 무조건 기출문제는 여러번 풀어보셔야 합니다.
기출문제를 풀면 시험 출제 경향을 알 수 있고 자주 나오는 문제를 알 수 있습니다.
아래 버튼을 통해 기출문제를 다운로드 받아보시기 바랍니다.
또한 각 학원 별 모의고사로 예상문제를 접해보시는 것도 강력 추천 드립니다.
함께 보면 좋은 글
마치며
공인중개사 2차 시험은 떨어지면 다시 처음부터 해야 하기 때문에 1차 시험보다 더욱 철저한 준비가 필요 합니다.
과목별로 집중해서 이론을 이해하고, 기출문제를 충분히 풀고 시험 응시 하는 것이 중요합니다.