부동산 법원 경매 절차 는 부동산을 저렴하게 구매할 수 있는 방법 중 하나 입니다.
여기서 부동산 경매 입찰 방법, 시간, 사건번호 조회 방법 및 추천 경매 사이트를 확인하시면 큰 도움이 되실 것 입니다.
철저히 준비하시는 것을 당부 드립니다.
부동산 법원 경매
부동산 법원 경매는 채무자가 갚지 못한 채무를 회수 하기 위해 부동산을 강제로 법원의 힘을 빌려 매각하는 과정 입니다.
경매를 통해 제대로 된 부동산을 고르면 시세보다 낮은 가격으로 구입할 수 있습니다.
다만 발생할 수 있는 문제를 주의하셔야 합니다.
부동산 법원 경매 입찰 방법
부동산 경매 입찰 할 때 몇 가지 절차를 확인하고 준비물을 잘 챙기시길 바라겠습니다.
무엇보다 입찰 시 실수 하지 않는 것이 중요 합니다.
1.입찰 서류 작성 방법
법원에 가시면 입찰에 필요한 서류가 준비되어 있습니다.
입찰자는 기일 입찰표, 입찰 봉투, 매수신청보증봉투를 받습니다.
- 기일 입찰표 : 사건번호, 입찰자의 이름,주소, 응찰 금액, 보증금액 기재
- 매수신청보증봉투 : 입찰 보증금을 넣고 봉인 합니다. 보증금은 최저매각가격의 10%
2. 입찰 봉투 제출
입찰표와 매수신청보증봉투를 입찰봉투에 함께 넣고 봉인한 후 법원 입찰함에 제출 합니다.
그리고 신분증을 제시합니다.
제출 시 봉투는 스템플러, 풀로 잘 붙여야 하고 제출 할 때 집행관이 입찰 수취증을 주면 받습니다.
이 수취증은 입찰 참여 증명서 역할을 합니다.
3. 입찰 보증금 준비
보증금은 최저매각가격의 10%에 해당하는 금액이며 일반적으로 한 장 짜리 수표로 준비하는 것이 가장 편리합니다.
현금도 가능 하지만 금액을 세는 데 시간이 소요될 수 있으므로 미리 은행에서 수표로 발급받는 것이 좋습니다.
부동산 법원 경매 입찰 시간
법원의 입찰 시간은 보통 오전 10시부터 시작되지만 법원 마다 마감 시간이 조금씩 다릅니다.
일반적으로 가장 일찍 마감하는 법원은 11시 10분, 가장 늦게 마감하는 곳은 11시 30분 입니다.
입찰 할 때 마감 시간을 알려주므로 꼭 확인하고 시간에 맞춰 입찰하시기 바랍니다. 시간이 지나면 입찰이 불가능 합니다.
부동산 법원 경매 사건 번호 조회
법원 경매 사건번호를 조회하려면 법원 경매정보 사이트를 이용하는 것이 가장 일반적인 방법 입니다.
사건 번호를 알고 있다면 빠르게 검색이 가능하고 모른다고 해도 주소나,가격 여러 정보를 통해 검색해볼 수 있습니다.
대법원 경매 사이트에서 사건번호를 입력하고 찾아보는 연습을 해보시기 바랍니다.
부동산 경매 사이트 추천
개인적으로 추천 하는 부동산 경매 사이트는 대장옥션 입니다.
기본적인 경매 정보는 물론 로드뷰,권리 분석 기능을 통해 경매 물건을 쉽게 파악하실 수 있습니다.
또한 저렴한 구독료로 다양한 경매 정보를 확인할 수 있어 많은 사람들이 선호하는 사이트 입니다.
그리고 대장tv 유튜브를 운영하고 있어 여러 경매 정보를 얻으실 수 있습니다.
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마치며
부동산 법원 경매는 철저한 준비와 입찰 방법을 알고 준비하셔야 합니다.
경매 사건 조회, 현장 답사, 시세 확인 후 입찰 서류와 보증금 준비 등 정확히 실수하지 않고 준비하시기 바랍니다.
실수 없이 신중하게 진행하는 것이 제일 중요 합니다.