2025년 주택관리사 시험 일정, 과목, 난이도 등 내용을 알아보도록 하겠습니다. 이 시험을 준비하시는 분들이라면 끝까지 보시고 준비해보시기 바랍니다.
주택관리사(보) 자격증은 아파트,빌딩 등 공동주택 관리하는 전문성을 인정받는 자격증 입니다. 앞으로 퇴직 후 새로운 직장을 생각 하시는 분들에게 도움이 될 내용 입니다.
2025년 주택관리사 시험 일정
2025년 주택관리사 시험은 1년에 한 번 시행되며 1차와 2차로 나누어 진행 됩니다.
1차 시험은 6월 말 또는 7월 초 중에 시행되고 2차 시험은 9월 말에 시행 되고 있습니다.
아직 2025년도 주택관리사 시험 일정이 정확히 나오지 않아 발표되면 정확한 날짜를 알려드리겠습니다. 시험 접수는 시험 예정 달의 전 달에 접수 기간이 정해집니다.
1차 시험 일정
- 접수 기간 : 2025년 5월 중
- 시험일 : 2025년 6월 말 ~ 7월 중
- 합격자 발표 : 2025년 7월 중
2차 시험 일정
- 접수 기간 : 2025년 8월 중
- 시험일 : 2025년 9월 중
- 합격자 발표 : 2025년 12월 중
응시 수수료
- 1차 : 21,000원
- 2차 : 14,000원
2025년 주택관리사 시험 면제 대상자
1차 시험에 합격한 사람은 다음 회 (년도) 시험에서 1차 시험을 면제 하고 2차 시험만 응시 할 수 있습니다.
예를 들어 24년도에 1차 시험에 합격했다면 2025년에는 2차 시험만 응시할 수 있습니다.
2025년 주택관리사 시험 과목
주택관리사 시험은 1차와 2차로 나누어 각각 과목을 다루고 있습니다.
1차 시험 과목
| 과목 | 세부내용 | 문제 수 | 비율 |
|---|---|---|---|
| 공동주택 시설개론 | 건축구조 | 20 | 50% |
| 건축설비 | 20 | 50% | |
| 회계원리 | 재무회계 | 32 | 80% |
| 원가회계 및 관리회계 | 8 | 20% | |
| 민법 | 민법총칙 | 24 | 60% |
| 물권법 | 8 | 20% | |
| 채권법 | 8 | 20% |
1차 시험은 객관식으로 진행되며 3과목으로 되어 있습니다.
- 회계원리
- 공동주택 시설개론
- 민법
2차 시험 과목
2차 시험은 상대평가로 진행되고 주관식, 객관식 문제가 모두 나옵니다. 보다 집중적인 공부가 필요합니다.
- 주택관리 관계법규
- 공동주택 관리실무
2025년 주택관리사 시험 시간
| 시험구분 | 교시 | 시험과목 | 입실시간 | 시험시간 |
|---|---|---|---|---|
| 제1차 시험 | 1교시 | 회계원리, 공동주택시설개론 | 09:00 | 09:30 ~ 11:10 (100분) |
| 2교시 | 민법 | 11:30 | 11:40 ~ 12:30 (50분) | |
| 제2차 시험 | 1교시 | 주택관리관계법규, 공동주택관리실무 | 09:00 | 09:30 ~ 11:10 (100분) |
주택관리사 시험 난이도 및 합격률
| 구 분 | 2019년 | 2020년 | 2021년 | 2022년 | 2023년 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1차 합격률 (%) | 16.5 | 11.0 | 12.7 | 21.8 | 12.32 |
| 2차 합격률 (%) | 80.9 | 76.4 | 78.5 | 47.9 | 46.8 |
주택관리사 시험은 매년 난이도가 조금씩 상승하고 있습니다. 1차 시험은 절대평가로 과목별로 40점 이상, 평균 60점 이상을 받아야 합격할 수 있습니다.
2차 시험은 상대평가로 진행되며, 일정 인원만 합격합니다. 1차 시험의 합격률은 대체로 10%~20% 정도로, 합격률이 낮아 철저한 준비가 필요합니다.
2021년부터 2024년까지 합격 주택관리사보 선발예정인원은 1,600명 이었으며 2025년에도 1,600명이 될 가능성이 높습니다.
주택관리사 시험 합격 기준
주택관리사 시험의 합격 기준은 1차 시험과 2차 시험으로 나뉩니다. 1차 시험은 전 과목 평균 60점 이상이면 합격할 수 있으며, 2차 시험은 상대평가로 경쟁이 치열합니다.
2차 시험에서는 다른 응시자보다 조금이라도 더 높은 점수를 받는 것이 중요하며, 주관식 문제에서 부분 점수를 확보하는 전략이 필요합니다.
주택관리사 하는 일
주택관리사는 아파트, 오피스텔, 빌딩 등의 공동주택에서 다양한 업무를 수행합니다. 대표적으로 하는 업무를 아래에서 확인해보세요.
- 공동주택 시설 관리 : 건물 유지 보수, 관리
- 회계 및 행정 관리 : 관리비 징수, 공과금 처리 등
- 인력 관리 : 경비원, 청소원, 기술직 인사 관리
- 입주자 및 주민 관리 : 입주자 불편사항 해소 및 소통
주택관리사 전망 및 연봉
주택관리사는 꾸준히 수요가 증가하는 직업입니다. 특히 300세대 이상의 공동주택에는 주택관리사를 반드시 배치해야 하므로, 채용 기회가 많습니다.
주택관리사의 연봉은 근무지와 경력에 따라 다르지만, 평균적으로 약 3,700만 원에서 4,500만 원 정도로 집계됩니다.
경험이 쌓일수록 연봉이 상승하며, 대규모 단지에서 근무할 경우 더 높은 연봉을 기대할 수 있습니다.
주택관리사 공부 방법
주택관리사 시험은 넓은 범위를 다루므로 체계적인 공부가 필요합니다. 각 과목의 기본서를 여러번 반복하여 읽고 공부 하는 것이 중요합니다.
특히, 1차 시험 과목인 회계원리와 민법은 문제를 많이 풀어보면서 실전 감각을 키우는 것이 도움이 됩니다.
2차 시험 과목인 주택관리관계법규와 공동주택 실무는 법률 용어를 암기하는 것이 중요 합니다.
주택관리사 학원 추천
주택관리사 시험을 준비하실 때 독학으로 할 수도 있지만 학원을 이용하면 보다 최신 정보과 합격에 도움이 되는 내용을 빠르게 얻으실 수 있습니다.
주택관리사보 자격증 취득할 때 가장 많이 들으시는 대표 학원 3곳을 확인해보시는 것을 추천 드립니다.
해커스 주택관리사
방대한 공부양을 효율적으로 요약하여 핵심 내용만 다루는 강의로 공부하시는 분들의 부담을 줄여주는 학원으로 알려져 있습니다.
에듀윌 주택관리사
체계적인 강의와 저명한 교수진으로 유명한 에듀윌은 제대로 된 시험 공부 시스템으로 알려져 있습니다.
박문각 주택관리사
기초부터 심화까지 탄탄한 커리큘럼으로 학습 운영은 신경쓰지 않고 공부에만 전념할 수 있게 해줍니다.
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마치며
주택관리사 시험은 공부양이 방대하여 꾸준한 학습이 필요한 시험입니다. 이번 글은 2025년 주택관리사 시험 일정, 과목, 난이도 등에 대해 살펴보았습니다.